Dom szeregowy po remoncie, Będzin Małobądz

1 299 000 PLN

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej z 2005 roku o powierzchni użytkowej 124,6 m² z dodatkowym poddaszem o powierzchni ok. 36 m².

Nieruchomość przeszła generalny remont 3 lata temu, dzięki czemu jest w pełni gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Dom jest środkowym segmentem, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną i niskie koszty utrzymania.

Dom znajduje się na kameralnym, zamkniętym terenie z wjazdem przez bramę automatyczną (7 domów), co zapewnia spokój, prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Brama posiada furtkę oraz domofon.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ: 

PARTER:

Salon z aneksem kuchennym

  • Przestronny salon z kominkiem na drewno z ciągiem grawitacyjnym – idealne miejsce do odpoczynku i spotkań z rodziną.
  • Na podłodze panel fornirowany (naturalne drewno na wierzchu).
  • W oknach rolety rzymskie oraz rolety zewnętrzne sterowane zdalnie.
  • Nowoczesna kuchnia z zabudową, szerokim okapem, podwieszanym zlewem oraz granitowym blatem

Łazienka 

  • Na wyposażeniu składana kabina prysznicowa i toaleta.
​​Wiatrołap oraz osobne pomieszczenie na odzież wierzchnią
  • Funkcjonalna strefa wejściowa, oddzielająca część mieszkalną od części zewnętrznej, pozwala zwiększyć komfort i utrzymanie ciepła w domu.
  • Z wiatrołapu bezpośrednie przejście do garażu, co jest dużym udogodnieniem szczególnie w okresie jesienno-zimowym.
  • Zabudowane szafy pozwalają zachować porządek.
Garaż
  • Garaż w bryle budynku zaadaptowany na mini warsztat oraz spiżarnię (istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej funkcji garażu).

PIĘTRO:

Trzy komfortowe sypialnie

  • Rolety zaciemniające w sypialniach (część sterowana elektrycznie)
  • Panele na podłogach

Nowoczesna łazienka

  • Łazienka wyposażona w wannę, pralkę, suszarkę oraz nowoczesną zabudowę wykonaną pod wymiar, co pozwala wykorzystać w pełni przestrzeń oraz zachować porządek.
  • Ogrzewanie podłogowe

PODDASZE – ok. 36 m²

  • Ocieplone i doświetlone oknami dachowymi
  • Skosy zabudowane pojemnymi szafami
  • Klimatyzacja wolnostojąca z wyprowadzeniem do komina wentylacyjnego
  • Idealna przestrzeń na sypialnię gościnną, biuro lub prywatną strefę relaksu

OGRÓD

  • Kameralny ogród o wymiarach około 6 × 7 m
  • Nowy trawnik założony w 2025 roku
  • Obrzeża wykończone białymi otoczakami z greckiego marmuru (odpornym na zmianę koloru)
  • Automatyczne nawadnianie
  • Robot koszący
  • Nowy taras z deski kompozytowej z pergolą
  • Nowy komplet aluminiowych mebli ogrodowych ze stołem jadalnym

Wysoki standard wykończenia

Dom został wyremontowany z dużą dbałością o jakość materiałów i funkcjonalność.

  • nowe okna trzyszybowe z gazem obojętnym
  • nowe podłogi – na parterze panel fornirowany (drewno), na piętrze panele
  • dębowe schody prowadzące na piętro
  • sufity podwieszane w systemie Atlas w kuchni i salonie (mniejsze ryzyko pęknięć, zachowana wysokość)
  • nowa zabudowa kuchenna
  • nowoczesne łazienki
  • rolety wewnętrzne 
  • rolety zewnętrzne sterowane ręcznie lub automatycznie (reagujące na nasłonecznienie)
  • część oświetlenia w systemie smart home
  • w salonie system nagłośnienia HiFi marki KEF

Technologia i energooszczędność

  • centralny system filtracji wody, zapewniający czystą i bezpieczną wodę w całej nieruchomości
  • nowa instalacja ogrzewania podłogowego na parterze + grzejniki na piętrze
  • nowy piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
  • osobna pompa i sterownik dla instalacji podłogowej
  • instalacja fotowoltaiczna z falownikiem marki Fronius
  • budynek ocieplony 20 cm styropianem
  • dach: pełne odeskowanie + papa + dachówka cementowa
  • nowy komin ze stali nierdzewnej 
  • budynek środkowy – bardzo dobra izolacja termiczna
  • elewacja zewnętrzna po czyszczeniu

Dzięki temu dom jest komfortowy w użytkowaniu i stosunkowo tani w utrzymaniu.

Koszty utrzymania:

Dom jest stosunkowo tani w utrzymaniu:

  • Ogrzewanie gazowe z ciepłą wodą: ok. 2500 zł rocznie
  • Energia elektryczna: ok. 1200 zł rocznie (dzięki instalacji fotowoltaicznej)

Miejsca parkingowe

  • Przed domem znajdują się dwa miejsca parkingowe, w tym jedno z wiatą.

Dlaczego warto?!

To idealna propozycja dla osób, które szukają domu:

  • po generalnym remoncie
  • energooszczędnego (fotowoltaika, dobra izolacja)
  • z dodatkową przestrzenią na poddaszu
  • z ogrodem i kominkiem
  • gotowego do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji

Dom łączy funkcjonalny układ, nowoczesne technologie oraz przytulny charakter, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort i prywatność!

Lokalizacja – jeden z największych atutów nieruchomości

Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Będzina przy ul. Dębowej – w kameralnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, która zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje bardzo szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz głównych tras aglomeracji.

W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.

Ogromnym atutem jest bliskość popularnego centrum handlowego M1 Czeladź. 

Dodatkowo w kilka minut można dojechać do trasy Droga krajowa nr 86, która zapewnia sprawne połączenie z całym regionem i szybki dojazd do centrum Katowice.

Najważniejsze odległości:

sklep – 500 m
paczkomat – 250 m
piekarnia – 900 m
żłobek – 500 m
szkoła podstawowa – 1100 m
przystanek autobusowy – ok. 500–700 m

M1 Czeladź – ok. 2 km
centrum Będzin – ok. 3 km
centrum Katowice – ok. 10–12 km

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta, zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania. Tel. 534-215-793

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Sprzedaż nieruchomości

Ogrzewanie
własne dla budynku
Stan prawny
Wlasnosc
Zagosp. działki
Zagospodarowana
Kształt działki
kwadrat
Gaz
jest
Woda
tak - własna
Dojazd
asfalt
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Liczba pięter w budnynku
1
Rok budowy
2005
Rodzaj domu
szereg środkowy
Liczba pięter w budynku
1
Liczba sypialni
3

Spodobało Ci się mieszkanie?

Spodobało Ci się to mieszkanie? Nie czekaj – skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie!